- Wohnfläche
- Über 200 m²
- Grundstücksfläche
- Über 153 m²
- Baujahr
- Eingebaut 1935
- Anzahl der Zimmer
- 12 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Begane grond een voormalige slagerij nu smaakvol omgebouwd tot kantoor ruimte maar goed bij de woning te trekken als woonruimte/zomerkamers. Het gebouw is ontworpen door architect Boosten ca. 1935 diverse leuke details zijn behouden gebleven.
Bezichtig de woning online in VR, zie onze Digitale twin: my.matterport.com/show/?m=PPfhuMLuYMi
Het stadsdeel Sint Pieter is een van de populairste woonwijken van de stad Maastricht. De wijk biedt uitstekende voorzieningen en een keur aan uitgekiende moderne restaurants en aanverwante eetconcepten. Van Sint Pietersberg tot stadscentrum Maastricht, alles is op loopafstand. Wandelen en fietsen, hier beginnen vele paden.
Deze leuke stadswoning heeft zeer veel te bieden, een leuke stadstuin, een dakterras, meerdere indelingen zijn mogelijk Hoe de woning is in te delen is is aan u. Maximaal is er 200 m2 woonoppervlak mogelijk.
Het perceel is 152m2 groot. De stadstuin heeft een opp. van ca. 33 m2
Het is mogelijk 1 entree te maken maar het zijn er nu 2. Een praktijk aan huis is mogelijk, alleen wonen ook.
U bepaalt hoe u leeft in dit heerlijk ruime object.
De huidige indeling is:
Kelder:
- vier grote kelders ca. 57m2 in totaal, kelderhoogte 2.3m
begane grond:
Woondeel:
- entree/hal, meterkast met 2 meters
- 2 bergingen (6,25m2 totaal)
Kantoordeel:
- kantoor voor- en achterzijde ca. 44m2
- kantoor tussenruimte met keukenblok en inbouwkasten, toegang tot de tuin
- kantoor tuinkamer met badkamer en keukenblok ca.18m2
- fijne stadstuin
1e etage:
- trappenhuis
- hal/overloop met toilet en berging met was m/c aansluiting
- woonkamer met eiken vloer en airconditioning
- halfopen keuken met aanbouwkeuken
- dakterras ca 19m2
2e etage:
- trappenhuis
- slaapkamer 1 achterzijde ca. 9m2
- slaapkamer 2 voorzijde ca 19 m2
- badkamer voorzijde 13.5m2 met ligbad(duobad), toilet, douche en 2x vaste wastafel,
Zolder:
Bergzolder bereikbaar middels steektrap vanuit slaapkamer 1
De zolder is in het midden 2.08 m hoog en 7.10 lang
C.v. combiketel
Kantoor:
- voorzien van airconditioning, lamellen, voorzetramen
- modern afgewerkt
- goed inzetbaar als kantoor maar ook als woonruimte
Techniek:
- diverse rolluiken, diverse zonneweringen
- airconditioning b.g. en in de woonkamer 1e etage
- warm water middels c.v. combiketel
- keuken 1e etage (+/- 2018) met oven, koelkast, magnetron, afzuigkap, keramisch kookplaat en vaatwasautomaat
- c.v. ketel woning Vaillant Ecotec classic combi eigendom
- de woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing
- er zijn meerdere screens en rolluiken aanwezig
- Woz waarde woning 326.000 01-01-2023
- Woz waarde kantoor 64.000 01-01-2022
- Op de etages bestemming wonen en begane grond kantoorbestemming. Dit zal te wijzigen zijn, we verwijzen hiervoor
naar de gemeente Maastricht
- wij verwachten dat er over de begane grond een hoger tarief (10,4%) overdrachtsbelasting geheven zal worden.
Bel ons voor een bezichtiging
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Objektdaten
Übertragung
- Preisvorstellung
- 599.000 € k.A.
- Status
- Verkauft
- Akzeptanz
- Nach Vereinbarung
Bauwesen
- Objekttyp
- Herrenhaus, Reihenhaus
- Art der Konstruktion
- Bestehende Konstruktion
- Baujahr
- 1935
- Art des Daches
- Mit Ziegeln gedecktes Satteldach
Fläche und Volumen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 153 m²
- Inhalt
- 910 m³
- Andere Innenräume
- 65 m²
- Gebauter Außenbereich
- 19 m²
Klassifizierung
- Anzahl der Zimmer
- 12 Zimmer (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 2 Bäder
- Ausstattung der Badezimmer
- Toilette, Dusche, Waschbecken Bad, Toilette, Doppelwaschbecken
- Anzahl der Stockwerke
- 5 Stockwerke
- Einrichtungen
- TV-Kabel, Klimaanlage, natürliche Belüftung
Energie
- Energie-Label
- C
- Registrierung des Energielabels
- 20-03-2024
- Heizung
- Kessel
- Heißes Wasser
- Kessel
- Heizung Kessel
- Vaillant cv combi ecotec classic Kombikessel gasbetrieben ab 2020 (Eigentum)
Platz im Freien
- Standort
- Im Wohngebiet
- Garten
- Hinterer Garten, Sonnenterrasse
- Afmetingen achtertuin
- 80 m² (3,75 Meter tief und 5,1 Meter breit)
- Gartenlage
- Liegt westlich und
Garage
- Typ der Garage
- Keine Garage
Parken
- Parkmöglichkeiten
- Öffentliche Parkplätze, gebührenpflichtige Parkplätze, Parkscheine
Energieverbrauch in Maastricht
Energieetikett für diese Eigenschaft
Energielabel C
Veröffentlichung des Energieetiketts: 20-03-2024
Stromverbrauch pro Jahr
(Durchschnitt Reihenhaus in Maastricht)
Gasverbrauch pro Jahr
(Durchschnitt Reihenhaus in Maastricht)
* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.
Angabe der Hypothekarkosten
Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert
Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Niedrigster 30-jähriger Zinssatz
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypothek:
Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m
Monatliche Nettokosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir das?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.13% zonder NHG) wurde am 23-11-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.
Unterlagen
Kadastrale Karte
Lebensumfeld
2d Grundrisse
3d Grundrisse
WOZ-Bewertungsbericht
BAG-Extrakt
Siehe unsere Website
Einzelbesichtigung
Ein Gebot abgeben
Bewertung
Zoekopdracht
Alle herunterladen
Ansicht der solaren Grenzen
Auf der Karte
Anwohner in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Gesamtbevölkerung
- 4575 Einwohner
- Mannen
- 47%
- Frauen
- 53%
Anwohner in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- bis zu 15 Jahren
- 15%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 17%
- 45 bis 65 Jahre
- 29%
- 65 Jahre und älter
- 25%
Haushalte in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Alleinstehend ohne Kinder
- 41%
- Mehrere Personen ohne Kinder
- 32%
- Haushalte ohne Kinder
- 73%
Haushalte in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 22%
- Haushalte mit Kindern
- 27%
Häuser in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Häuser vor 1945
- 58%
- Häuser zwischen 1945 und 1965
- 26%
- Häuser zwischen 1965 und 1975
- 3%
- Häuser zwischen 1975 und 1985
- 4%
- Häuser zwischen 1985 und 1995
- 5%
Häuser in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Haushalte zwischen 1995 und 2005
- 4%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 1%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietobjekte
- 20%
- Immobilien zu verkaufen
- 70%
Sonstiges in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 456.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
- 4%
Sonstiges in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Adressen pro km²
- 1876
- Urbanität (Skala 1 bis 5)
- 80%
Letzte Bewertungen
-
Kinskystraat 50
Zeer betrokken begeleiding, altijd bereikbaar voor een telefoontje of appjeZeer fijne ervaring.Zeker aan te raden voor toekomstige verkopers...
-
Luikerweg 42 A
We zijn zeker tevreden over Erik Bessems. Hij heeft het huis met een aantal bijzondere kenmerken goed in de markt gezet, hetgeen geleid heef...
-
Bellefroidlunet 20 d
Heldere afspraken, goede service met goede marktkennis.Persoonlijke benadering met een duidelijk aanspreekpunt