Wohnfläche
Über 200 m²
Grundstücksfläche
Über 153 m²
Baujahr
Eingebaut 1935
Anzahl der Zimmer
12 Zimmer (2 Schlafzimmer)

Luikerweg 42 A

6212 EW, Maastricht (Limburg)

Tussengelegen stadspand met stadstuin, grote kelder, veel ruimte, maximaal woonopp. ca 200m2
Begane grond een voormalige slagerij nu smaakvol omgebouwd tot kantoor ruimte maar goed bij de woning te trekken als woonruimte/zomerkamers. Het gebouw is ontworpen door architect Boosten ca. 1935 diverse leuke details zijn behouden gebleven.

Bezichtig de woning online in VR, zie onze Digitale twin: my.matterport.com/show/?m=PPfhuMLuYMi

Het stadsdeel Sint Pieter is een van de populairste woonwijken van de stad Maastricht. De wijk biedt uitstekende voorzieningen en een keur aan uitgekiende moderne restaurants en aanverwante eetconcepten. Van Sint Pietersberg tot stadscentrum Maastricht, alles is op loopafstand. Wandelen en fietsen, hier beginnen vele paden.

Deze leuke stadswoning heeft zeer veel te bieden, een leuke stadstuin, een dakterras, meerdere indelingen zijn mogelijk Hoe de woning is in te delen is is aan u. Maximaal is er 200 m2 woonoppervlak mogelijk.
Het perceel is 152m2 groot. De stadstuin heeft een opp. van ca. 33 m2
Het is mogelijk 1 entree te maken maar het zijn er nu 2. Een praktijk aan huis is mogelijk, alleen wonen ook.
U bepaalt hoe u leeft in dit heerlijk ruime object.

De huidige indeling is:

Kelder:
- vier grote kelders ca. 57m2 in totaal, kelderhoogte 2.3m

begane grond:

Woondeel:
- entree/hal, meterkast met 2 meters
- 2 bergingen (6,25m2 totaal)

Kantoordeel:
- kantoor voor- en achterzijde ca. 44m2
- kantoor tussenruimte met keukenblok en inbouwkasten, toegang tot de tuin
- kantoor tuinkamer met badkamer en keukenblok ca.18m2
- fijne stadstuin

1e etage:
- trappenhuis
- hal/overloop met toilet en berging met was m/c aansluiting
- woonkamer met eiken vloer en airconditioning
- halfopen keuken met aanbouwkeuken
- dakterras ca 19m2

2e etage:
- trappenhuis
- slaapkamer 1 achterzijde ca. 9m2
- slaapkamer 2 voorzijde ca 19 m2
- badkamer voorzijde 13.5m2 met ligbad(duobad), toilet, douche en 2x vaste wastafel,

Zolder:
Bergzolder bereikbaar middels steektrap vanuit slaapkamer 1
De zolder is in het midden 2.08 m hoog en 7.10 lang
C.v. combiketel


Kantoor:
- voorzien van airconditioning, lamellen, voorzetramen
- modern afgewerkt
- goed inzetbaar als kantoor maar ook als woonruimte

Techniek:
- diverse rolluiken, diverse zonneweringen
- airconditioning b.g. en in de woonkamer 1e etage
- warm water middels c.v. combiketel
- keuken 1e etage (+/- 2018) met oven, koelkast, magnetron, afzuigkap, keramisch kookplaat en vaatwasautomaat
- c.v. ketel woning Vaillant Ecotec classic combi eigendom
- de woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing
- er zijn meerdere screens en rolluiken aanwezig

- Woz waarde woning 326.000 01-01-2023
- Woz waarde kantoor 64.000 01-01-2022
- Op de etages bestemming wonen en begane grond kantoorbestemming. Dit zal te wijzigen zijn, we verwijzen hiervoor
naar de gemeente Maastricht
- wij verwachten dat er over de begane grond een hoger tarief (10,4%) overdrachtsbelasting geheven zal worden.


Bel ons voor een bezichtiging
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Objektdaten

Übertragung

Preisvorstellung
599.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Herrenhaus, Reihenhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1935
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
153 m²
Inhalt
910 m³
Andere Innenräume
65 m²
Gebauter Außenbereich
19 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
12 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Dusche, Waschbecken Bad, Toilette, Doppelwaschbecken
Anzahl der Stockwerke
5 Stockwerke
Einrichtungen
TV-Kabel, Klimaanlage, natürliche Belüftung

Energie

Energie-Label
C
Registrierung des Energielabels
20-03-2024
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Vaillant cv combi ecotec classic Kombikessel gasbetrieben ab 2020 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
Im Wohngebiet
Garten
Hinterer Garten, Sonnenterrasse
Afmetingen achtertuin
80 m² (3,75 Meter tief und 5,1 Meter breit)
Gartenlage
Liegt westlich und

Garage

Typ der Garage
Keine Garage

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze, gebührenpflichtige Parkplätze, Parkscheine

Energieverbrauch in Maastricht

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel C

Veröffentlichung des Energieetiketts: 20-03-2024

Stromverbrauch pro Jahr

2860 kWh

(Durchschnitt Reihenhaus in Maastricht)

Gasverbrauch pro Jahr

1210 m³

(Durchschnitt Reihenhaus in Maastricht)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.13% zonder NHG) wurde am 23-11-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Anwohner in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6212

Gesamtbevölkerung
4575 Einwohner
Mannen
47%
Frauen
53%

Anwohner in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6212

bis zu 15 Jahren
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
17%
45 bis 65 Jahre
29%
65 Jahre und älter
25%

Haushalte in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6212

Alleinstehend ohne Kinder
41%
Mehrere Personen ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
73%

Haushalte in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6212

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
27%

Häuser in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6212

Häuser vor 1945
58%
Häuser zwischen 1945 und 1965
26%
Häuser zwischen 1965 und 1975
3%
Häuser zwischen 1975 und 1985
4%
Häuser zwischen 1985 und 1995
5%

Häuser in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6212

Haushalte zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietobjekte
20%
Immobilien zu verkaufen
70%

Sonstiges in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6212

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 456.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
4%

Sonstiges in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6212

Adressen pro km²
1876
Urbanität (Skala 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6212 Gemeente kaart maastricht

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Luikerweg 42 A, Maastricht

599.000 € k.A. - Verkauft