- Woonoppervlakte
- Circa 200 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 153 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1935
- Aantal kamers
- 12 kamers (2 slaapkamers)
Begane grond een voormalige slagerij nu smaakvol omgebouwd tot kantoor ruimte maar goed bij de woning te trekken als woonruimte/zomerkamers. Het gebouw is ontworpen door architect Boosten ca. 1935 diverse leuke details zijn behouden gebleven.
Bezichtig de woning online in VR, zie onze Digitale twin: my.matterport.com/show/?m=PPfhuMLuYMi
Het stadsdeel Sint Pieter is een van de populairste woonwijken van de stad Maastricht. De wijk biedt uitstekende voorzieningen en een keur aan uitgekiende moderne restaurants en aanverwante eetconcepten. Van Sint Pietersberg tot stadscentrum Maastricht, alles is op loopafstand. Wandelen en fietsen, hier beginnen vele paden.
Deze leuke stadswoning heeft zeer veel te bieden, een leuke stadstuin, een dakterras, meerdere indelingen zijn mogelijk Hoe de woning is in te delen is is aan u. Maximaal is er 200 m2 woonoppervlak mogelijk.
Het perceel is 152m2 groot. De stadstuin heeft een opp. van ca. 33 m2
Het is mogelijk 1 entree te maken maar het zijn er nu 2. Een praktijk aan huis is mogelijk, alleen wonen ook.
U bepaalt hoe u leeft in dit heerlijk ruime object.
De huidige indeling is:
Kelder:
- vier grote kelders ca. 57m2 in totaal, kelderhoogte 2.3m
begane grond:
Woondeel:
- entree/hal, meterkast met 2 meters
- 2 bergingen (6,25m2 totaal)
Kantoordeel:
- kantoor voor- en achterzijde ca. 44m2
- kantoor tussenruimte met keukenblok en inbouwkasten, toegang tot de tuin
- kantoor tuinkamer met badkamer en keukenblok ca.18m2
- fijne stadstuin
1e etage:
- trappenhuis
- hal/overloop met toilet en berging met was m/c aansluiting
- woonkamer met eiken vloer en airconditioning
- halfopen keuken met aanbouwkeuken
- dakterras ca 19m2
2e etage:
- trappenhuis
- slaapkamer 1 achterzijde ca. 9m2
- slaapkamer 2 voorzijde ca 19 m2
- badkamer voorzijde 13.5m2 met ligbad(duobad), toilet, douche en 2x vaste wastafel,
Zolder:
Bergzolder bereikbaar middels steektrap vanuit slaapkamer 1
De zolder is in het midden 2.08 m hoog en 7.10 lang
C.v. combiketel
Kantoor:
- voorzien van airconditioning, lamellen, voorzetramen
- modern afgewerkt
- goed inzetbaar als kantoor maar ook als woonruimte
Techniek:
- diverse rolluiken, diverse zonneweringen
- airconditioning b.g. en in de woonkamer 1e etage
- warm water middels c.v. combiketel
- keuken 1e etage (+/- 2018) met oven, koelkast, magnetron, afzuigkap, keramisch kookplaat en vaatwasautomaat
- c.v. ketel woning Vaillant Ecotec classic combi eigendom
- de woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing
- er zijn meerdere screens en rolluiken aanwezig
- Woz waarde woning 326.000 01-01-2023
- Woz waarde kantoor 64.000 01-01-2022
- Op de etages bestemming wonen en begane grond kantoorbestemming. Dit zal te wijzigen zijn, we verwijzen hiervoor
naar de gemeente Maastricht
- wij verwachten dat er over de begane grond een hoger tarief (10,4%) overdrachtsbelasting geheven zal worden.
Bel ons voor een bezichtiging
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Inhoud
- 910 m³
- Overige inpandige ruimte
- 65 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 19 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 12 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel ligbad, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 5 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, airconditioning, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 20-03-2024
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant cv combi ecotec classic combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, zonneterras
- Afmetingen achtertuin
- 80 m² (3.75 meter diep en 5.1 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Maastricht
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 20-03-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
2d plattegronden
3d plattegronden
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Totaal aantal inwoners
- 4575 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 17%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Eenpersoons zonder kinderen
- 41%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 73%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 22%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Woningen voor 1945
- 58%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 26%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 3%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 456.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 4%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6212
- Adressen per km²
- 1876
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Maastricht
Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.
Nieuwste reviews
-
Kinskystraat 50
Zeer betrokken begeleiding, altijd bereikbaar voor een telefoontje of appjeZeer fijne ervaring.Zeker aan te raden voor toekomstige verkopers...
-
Luikerweg 42 A
We zijn zeker tevreden over Erik Bessems. Hij heeft het huis met een aantal bijzondere kenmerken goed in de markt gezet, hetgeen geleid heef...
-
Bellefroidlunet 20 d
Heldere afspraken, goede service met goede marktkennis.Persoonlijke benadering met een duidelijk aanspreekpunt